Trendy mieszkaniowe w Polsce - analiza rynku nieruchomości

W ostatnich latach można zaobserwować ciekawe zmiany na polskim rynku nieruchomości. Dotyczą one zarówno preferencji zakupowych, jak i decyzji budowlanych Polaków.

Zmniejszająca się powierzchnia mieszkań

Analiza danych statystycznych wskazuje na spadek przeciętnej wielkości nowo oddawanych mieszkań. W ciągu ostatnich 3 lat powierzchnia ta zmniejszyła się o około 2,5 m2. Obecnie wynosi ona średnio 61,2 m2, podczas gdy jeszcze kilka lat temu przekraczała 63 m2.

Ta tendencja spadkowa może być spowodowana kilkoma czynnikami:

• Wahaniami na rynku mieszkaniowym
• Zmieniającą się sytuacją finansową nabywców
• Rosnącymi kosztami utrzymania większych lokali

Rosnąca powierzchnia domów jednorodzinnych

Odwrotny trend można zaobserwować w przypadku domów jednorodzinnych. Polacy decydujący się na budowę własnego domu wybierają coraz większe projekty. Jest to związane m.in. z:

• Poprawą dostępności kredytów
• Stabilizacją na rynku materiałów budowlanych
• Tendencją do wielopokoleniowego zamieszkiwania

Warto jednak zaznaczyć, że mimo wzrostu, powierzchnia nowo budowanych domów nadal nie osiągnęła poziomu sprzed 2020 roku.

Popularne wybory budowlane

Obserwuje się rosnące zainteresowanie Polaków budową własnych domów zamiast zakupu mieszkań w blokach. Wśród popularnych wyborów można wymienić:

• Domy modułowe
• Konstrukcje drewniane
• Budynki energooszczędne

Te rozwiązania cieszą się popularnością ze względu na krótki czas budowy, niższe koszty oraz dobre właściwości izolacyjne. W obliczu rosnących cen ogrzewania i zmian prawnych, możliwość posiadania ciepłego i łatwego w utrzymaniu domu staje się coraz bardziej atrakcyjna.